Kredyty hipoteczne: częściowa lub całkowita spłata i jej konsekwencje
Biorąc kredyty hipoteczne należy zapoznać się bardzo dokładnie z umową jaką otrzymamy w banku. Przyda się nam ta znajomość przy okazji wcześniejszej spłaty kredytu.
W niektórych bankach taka spłata może być obwarowana dodatkowymi opłatami lub prowizjami. Prowizje mogą być naliczane od pozostałej do spłacenia części lub od kwoty udzielonego kredytu. Ta druga opcja jest znacznie bardziej kosztowna, ponieważ niezależnie od tego, jaka kwota pozostała nam do spłaty to prowizję i tak zapłacimy od całego kredytu.
Natomiast w przypadku spłaty części kredytu hipotecznego możemy zadecydować, czy chcemy skrócić okres jego spłaty, czy wolimy płacić mniejsze raty. Spłacając mniejszy kredyt przy zachowaniu poprzedniej raty spłacimy go o wiele szybciej. Pozostając przy tym samym czasie kredytowania zmniejszy się rata kredytowa. Należy jednak poinformować bank o naszym wyborze, inaczej to bank może sam zadecydować, co wcale nie musi być korzystne dla klienta.